但是，2020年8月20日，央行和住建部会同相关部门，在前期广泛征求意见的基础上，经过近两年的酝酿，出台了重点房地产资金监管和融资管理规则（简称“房企融资新规”）

这个规则给房地产商划下来三条红线：

1、剔除预收款后的资产负债率大于70%，（总负债-预收款）/（总资产-预收款）

2、净负债率大于100%：（有息负债-现金）/合并权益

3、现金短债比小于1：货币资金/短期及到期有息债务

根据触线情况，房企被分为“红、橙、黄、绿”四档，并对满足不同标准的房企有息债务增长做出限制：三道红线全部触碰，有息负债不得增加；触碰二道红线，有息负债规模年增速不得超过5%；触碰一道红线，有息负债规模年增速不超过10%；全部达标，有息负债规模年增速不超过15%。

傅氏地产险之又险的全部达标！结果出来，傅氏地产的高层和傅氏集团公司的股东都出了一身冷汗！

想不到国家竟然会在今年动真格的了。

之前以为疫情会让这件事推迟甚至是取消的。

他们算是踩线赚到钱就撤了的有数的几家之一了。

傅宸在公司的威望如今就算是老爷子也动摇不了了。

日升地产也全部达标，因为在法律文件上欠秦歌的钱没算。只是他们两口子左手倒右手而已。

但傅升就三条线都踩中了。明年都不能再增加有息负债了。

国家政策不许人再借钱给他了！

他完蛋了！

当然，留了时间给地房地产商们搞钱。明年2021年1月1号才实行。

还有130天左右的时间。

六婶问过秦歌，“他的地皮怎么不拿出去卖呢？”

“第一，都是抵押旧的再贷款买新的；第二，就算是完全归属的地皮，这个时候别人也都把价压得很低的卖的。接下来应该会进入破产清算。优质资产会被拍卖抵债。不足的部分，他得一辈子背着。会限制消费，有钱了就被转去还债。50多了，要想还清不容易了。”

六婶道：“那他到底有没有搞出烂尾楼？”

傅宸道：“有！”

六婶鄙夷的撇嘴，“三叔临终前他答应得好好儿的。哎，我去休息了，反正又不是我儿子！”

走了两步她又退回来，“千万别让他们母子见到大哥。哎，早知道五哥你们也不该叫的。”

傅宸道：“五叔又没做出什么大逆不道的事，这样的大事把他撇开不好。公司是不可能为傅升掏这个钱的。我爸私人如果要掏200亿帮他解决问题，我们一家五口还有我妈都会和他断绝关系。”