彭老板，天上掉下来的并不都是馅饼，有可能是陷阱，张建祥说，所有的利害关系我都给你分析过了，到时候，你要是真的还不了款，我也会毫不手软的。

那就多谢张老板提醒了，彭老板说，如果到时候，我们实现不了我们的梦想，我们也毫无怨言，至少我们曾经努力过。

好吧，彭老板，我可以扶持你，把全部工程都搞完，但是，款我们不会一次性交给你，况且，我们也有我们的条件，张建祥说。

什么条件，请讲？

一，在你没有还清贷款之前，度假中心的产权归我。

二，售楼的业务活动都由你们负责，但是售房款必须交到我们公司的账户，这些都要在合同中注明。

三，合同必须到公证处公证。

哦，张老板，我当什么苛刻的条件呢？彭远胜说，这是最正常的要求，我完全同意。

彭远胜拿出自己的公司营业执照副本，企业法人证，土地征用合同，项目开发许可证，身份证，资产评估证明等文件，全部都是正本，而非复印件。……

张建祥以黄山市信托投资公司，黄山路营业部的名义与湖南省湘潭市远晟建筑工程有限公司，签订了投资借款合同，合同约定主要内容。

一甲方借款1,000万给乙方，约定利率2.4%。使用期限一年。

二在借款合同没有结清之前，梅沙园海滨休闲度假中心的产权归甲方所有，待乙方偿还贷款，及利息后，才能进行产权转移。

三项目的承建，销售等业务活动由乙方负责，开盘后售房款归甲方代收。用于还债，甲方对贷款的使用全程进行监督。

四所有款项必须用于项目建设，否则，甲方有权终止下余资金的投放。……合同签订地点，深圳证交所4楼，东华证券公司办事处。……

合同签订以后，彭远胜问到

张老板，我们什么时候能够拿到这笔款？

彭老板，你所提供的材料的真实性，我们还有待于调查，这些我们会委托公证处的律师进行核查。如果核查无误，经过公证处公证后，我们就会把款，打到你的账号。

张老板，这岂不是要等好长时间？

不会很长时间，因为他们也想拿到公证费，深圳这边可能要两天时间，来往你们湘潭也要三天时间，所以，我想也就一个星期的时间，如果有你们协助的话，时间会更快。……

此后，张建祥通知廖宝站，送来营业部的公章，并带来1,000万的银行汇票。……

4月底，张建祥返回上海，与上海江南造船厂签订了购船合同，交定金1,000万，于7月底和8月初交货，交货时再支付4,000万，余款等办完手续，试行确认，性能稳定性以后，一次付清。……

黄山景观大厦的几个部门，经过日夜的装修，相继开业，科布隆商场于5月1号正式开业。集贸市场共设固定摊位60个，每个摊位收300块钱/每月，其中1/3归街道办事处，流动摊位由街道管理收费，清理等，只有宾馆的装修还在进行中。……