京城新羽大厦商业宾馆，总经理，杨紫贤；

京城新羽新材料研究所，所长：云朵；

燕州新羽特种密封件有限公司，总经理：张乐生；

燕州新羽陶瓷建材有限公司，总经理：赵胜；

燕州新羽饲料有限公司，总经理：邱林华；

燕州新羽汽车贸易有限公司，总经理：董秋生；

燕州顺安建筑有限公司，总经理：赵国顺；

燕州新羽经贸有限公司，总经理：姬翔；

海水泵业科研中心经过三年建设，投入数千万资金，配备了世界最先进的科研仪器装备，培养出十二位新材料和相关专业的精英和三十多名技术员、化验员，去年完成的科研成果创造的效益超过海水泵业、密封件公司总和的两倍，已经开始反哺新羽集团，姬羽让林思薇、程好着手运作，将科研中心从海水泵业公司剥离，升为新羽集团公司二级独立法人盈利企业，由姬羽亲自挂帅。

海水泵业所属的招待所，目前全部写字间都有了稳定的租户，仅此一项收入，就达到了潜水泵利润的一半，再加上客房、饮食收入，年利润能稳超潜水泵主业，已经具备独立经营的条件。据目前已是铁西区区长的方坤透露，市规划局已经将包括如意里老平房住宅区、工业区，改为商业区和商业住宅区，企业招待所改为独立经营的宾馆酒店顺理成章，不会再因为土地使用性质被拒绝，所以剥离出海水泵业，成为集团二级企业更利于发展。

成立新羽经贸有限公司，纯属于姬羽给大哥姬翔的一个营生，他请赵国顺在中山街闹市区买下一栋四层高、占地面积不小于1500平米的沿街商业楼，如果买不到合适的，那就买地皮新建，店面一分为二，一个店面做高档家用电器商店，一个店面做文印制图社，两个店面都归属新羽经贸公司。

这几年燕州市政府，对东城老工业区进行了强有力环境整治，关停迁移了全部工厂企业，将老工业区规划为商业住宅区，教会别墅的居住环境得到了极大改善，带来的负面影响，就是文印制图社的生意一落千丈，姬羽索性将文印制图社跟新成立的家用电器商店并在一起，一是有利于两家店的职工吃饭住宿；二是两个店面一套管理班子，提高管理效率，降低管理成本，任命邱梅梅为公司业务经理，能将姬翔从繁杂的管理事务中解放出来，有更多的时间上函大，攻读学位；第三个好处是两家商店工作人员可以优势互补，原本文印制图社的员工都是福音堂培养出的残障少年，在工作中往往会遇到一些难以解决的事情，有电器商店的健康业务员就能过去帮忙，而电器商店生意繁忙时，文印社的员工也能应急。燕州新羽经贸公司注册资金500万元，计划一年内建成营业。

姬羽提议，董事会通过，由赵国安任总经理成立顺安房地产开发公司，接管康庄房地产开发公司留下的烂摊子，富贵人间386亩土地开发项目。将富贵人间小区，更名为温馨家园，将刘康原本建设60栋高层住宅楼的规划废除，改为由南向北阶梯增高楼模式，有独门独户的三层带前后院的别墅区，有五层楼区，有11层楼区和17层楼区，照顾到高、中、普通阶层住户的需求，设置了地下车库，地下公共乒乓球、羽毛球、健身器材活动区，室外健身区、幼儿活动区和老人棋牌活动区，绿化面积占全小区面积38%，小区四面临街道，都建设有沿街店面，其中东、南、西三面都是三层店面，归属物业公司用于出租，北面沿街是两栋17层建筑，一栋为商业写字楼加商业公寓，另一栋为商场加快捷宾馆，整个小区总的设计理念就是宜居、舒适、便捷。

在新的规划设计中，姬羽采取了稳妥保守的原则，全部规划、设计，宁可吃亏少建几幢楼，也绝不打擦边球，绝不减少消防安全间距和小区绿化、公益活动面积，在外围沿街铺面，预留了能排列两派汽车的停车位空间，为此，还计划向当地区政府申请追加购买30亩土地。

小区总体工程预算，不算土地费用按时价材料和人工成本总投资6.2亿人民币，比刘康的富贵人间小区投资预算高了整整8倍，当然，房地产开发不可能亏本，只是利润没富贵人间那么恐怖，按姬羽的规划要求，以当年楼价，全部住宅楼要卖出七成，才能够保本，利润来源其余三成住宅楼、全部沿街店面、两栋商业大楼的承租收入。

姬羽是一朝招蛇咬十年怕井绳，他经过这次官司，可说是胆小如鼠，发誓有多大的胃吃多少饭，温馨家园小区投资，完全依靠集团公司自有资金，从今后再不从银行贷款，也不从民间集资，更不搞什么楼盘预售，工程缺钱宁放缓进度，也不借钱留隐患，项目进展，投资多少，看米做饭。

集团眼下不可能立马拿出6.2亿，姬羽又不想集资贷款，计划每年将集团公司70%的纯利润投入温馨家园项目，所以赵国安只能采取多期开发的路数，循序渐进，具体设想就是先外后内，先把小区三面商业店面和北面的商业大厦建起来，对当地区政府有个交代，然后再慢慢建设里面的住宅楼。

姬羽的想法是尽可能将小区建设时间拖长些，一是这片小区的名声让刘康搞臭了，建好的20栋高楼，被爆破拆除，都登报了，估计三两年消除不了负面影响，即使小区建设好，楼盘也未必好卖，而且卖不上价，就不如拖个七八年，让大家把富贵人间忘了，再行售楼。

姬羽的这个决定，让小区建设期延长了整整10年，赵国顺的建筑公司独家承揽了这个工程，不但把项目建成了超高标准的样板工程，还让顺安建筑公司得到了锻炼发展的机会，通过这个项目顺安建筑公司在设备设施配置、技术人才培养等方面，每年都有显着进步，不论工程设计能力还是工程建筑实力都有了质的提升，十年磨剑，一举成为能跟省级巨无霸建筑集团共同竞标的建筑单位。

让姬羽没想到的是，他因为缺钱无可奈何做的建设计划，却得到了意想不到的超大惊喜，当1998年小区建设全面完成，正式销售时，普通高层住宅楼建筑面积平均每平米已经达到3500元，比10年前的房价高了整整四倍多，而建筑材料和人工费用平均只提升了不到两倍，放出的一半楼盘不到半个月就被抢购一空，仅这一半的住宅楼盘，就收回了全部建设成本，其余楼盘又陆续捂了10年，赶上了京城的购房热潮，以平均每平米1.5万元的价格卖掉了最后4栋540套住宅户，仅这四栋楼就让集团公司赚了10个亿，整个小区给公司赚了18亿纯利润，这还不算沿街店面和两栋商业楼每年过亿元的租金收入。

以上叙述已经跑偏，现在再把故事拉回正轨。