谈判，无非是利益博弈。

“平湖苑每平米的最低价，你能给我多少？”叶云问道，修长手指轻轻揉开眉头。

“想必平湖在叶先生面前，早已赤裸裸、毫无秘密可言了，我最低能开三千。”石沉海如实道。

“开盘价呢？”叶云又问道，将烟头弹下鱼池，一只龟顺口吞了进去，没多久，又吐了出来。

“四千八。”石沉海有些不好意思说道，因为这个价格，在宁州所有的楼盘中位于下游，羞愧。

“富贵险中求，你将房价定为八千报给银行，然后我老板会向银行申请个人按揭贷款，以一千六百七十二万买入44个单位，按照六成按揭贷款的比例，银行将为每平米掏四千八，正好填上开盘价，这样一来，只要拿一半的房子去抵押给银行，就能支付全部房款，剩下的一半房子将转入江山实业的名下。而石总也有了近一千七百万的资金周转，那么西山建工的工程款就不成问题，平湖也就可以顺理成章地继续发展壮大了。”叶云微笑道，简明扼要地阐述完了整个方案。

资本运用的最高境界是：运用得好像没有人运用一样。

石沉海震惊，果然是个厉害的主，他恨不得立刻把这个年轻人挖过来当自己的助理了。

俗话说，祸不单行，福无双至，这句话，石沉海感受颇深，公司现在的流动资金已不足百万，而银行的贷款期将至，还有一千二百万的工程欠款，期限也仅剩五个月了。古道集团又在背后步步紧逼，几乎连气都喘不过来，真是一文钱难倒英雄汉。如果销售还达不到五成的话，连延期还贷的借口也没有，等到那时，即便他有通天的本领，也无力回天了。

做车的人盼着别人富贵，做碗的人盼着别人摔碎，此不是爱憎的问题，是技术的要求。

石沉海心里头有个小算盘，清楚江山实业才刚刚成立，一穷二白，却能从建行贷到两百万作流动资金。那么这家公司的老板水一定很深，按揭贷款时，通过银行的审查也就不是什么问题，黯淡了很长时间的眼睛终于灼灼发亮，大笑道：“果然是英雄出少年，叶先生这么年轻，就能想出这样滴水不漏的套现方案来，石某佩服，我将亲自为你办手续。”

“合作愉快。”叶云伸出手，浮起一个马到功成的淡淡微笑。

石沉海笑着握握手，忽然神秘兮兮小声道：“不过，叶先生，我还有一个条件。”

“想见我的老板？”叶云微笑问道，直截了当到近乎无情。

石沉海愣了下，那张老脸尽管皮厚得惊人，但被人这样直指心事，还是禁不住红了一些。

“见她，没问题，待会一起吃个饭吧，顺便再将其中的一些细节聊透。”叶云落落大方道。

“成成成，这事我来安排，别跟我抢。”石沉海忙不迭地应着，随即打了一个电话订房。

池里的龟们却当两个人透明的，怎么打扰也置之不理，依然缓慢地在水里畅游，偶尔探出头冒个泡。

叶云看得入神，揉了揉有些发紧的太阳穴，掏出另一包烟，迎客松，递给石沉海：“来一根？”

石沉海犹豫了一会儿，终究还是接了过来，毕竟盛情难却，颤颤巍巍点燃，轻吸了口，诧异。

烟味浓郁，与刚才那支天差地别！