林淼转头看看林婉如，显然这姑娘已经进退失据了，但怎么说也是培养了快两年的，只能先耐着性子回答道：“京城这边的房子要涨，确实不假。不过你有没有想过，它到底涨多少，这笔投资才是合算的，同样的时间，如果我把一笔钱放在其他地方，是不是更加有意义？

而且集团的资金情况，现在是不明朗的。

江海房开的项目，现在出于投入阶段，而且资金缺口很大，大量的项目都是在靠银行贷款运转，小可爱科技现在虽然投入不大，但是也没怎么盈利，天源文化靠吃《寻仙》的老本，已经吃得差不多了，就算接下来拍的每部电影全都赚钱，电影的投资回报周期，至少也得一两年，而且哪怕能挣一个亿，对山水集团来说，也是杯水车薪。

山水集团现在还能玩得转，全靠我个人账户上的资金还有富余，如果我贸然投资，又收不回钱，将来无论哪一环出问题，那谁来救我？

除了卖农商银行的股份，好像就没有别的选择了。但是那时候我是等钱救命，肯接手农商银行股份的人，肯定要就地压价，到时候这个损失，就不是几个亿那么简单了。农商银行70%的股份，再过十年，100亿都打不住，我要是被逼得卖股份，而且是低价出售，得损失多少？

京城的房价，再过二十年，起码能翻三五十倍，现在卖一千块一平方的，将来打底三五万起步，但是我这笔钱扔进去，这二十年时间，我等得起吗？就算我等得起，到时候就算我想卖，就一定会有人接手吗？零散的小房子，只能拿来收租，真要卖，只能降价卖，因为本地人用不着，外地人多数会买不起。买得起小房子的，干脆买更大的多好？

所以这笔投资，对个人来说确实合算，对山水集团，就是个毒饵。吃进肚子，就算毒不死，也得伤元气。有这二十年的功夫，我干什么都比投资京城的房子强。”

林婉如几个人全都听得一愣一愣。

只有洛漓，不停地往她自己和林淼的碗里夹菜，吃得不亦乐乎。

聊了没一会儿，楼下的热菜就开始一道接一道地上。

林淼早就饿的肚子咕咕叫，就懒得再说话，跟洛漓一起低头猛吃。

一直吃到12点半，黄清清说的某领导的秘书，终于姗姗来迟。

真正意义上的大秘同志，来得风风火火。进屋后跟林淼一握手，就开门见山道：“林总，我们听说您在杭城处理了一桩不小的麻烦，这个麻烦，京城现在也有。”

林淼一听这话，当场就不吭声了。

可大秘同志绝对没拿他当外人，居然拿出一张京城的行政图，摊开来指给林淼看道：“林总，您看，我们现在有23块地块无法动工，后面的问题可以说是非常严峻。

今年马上就要过完了，这个季度一结束，后面一月份大家都要忙着过年，算下来差不多有两个月的时间，很多问题是没办法解决的。而且我们市里接下来要准备申办奥运，得预留大量的资金搞市政工程。财政上已经非常捉襟见肘，可以说根本腾不出多余的钱来。

除了找您，我们还找了其他一些企业，但是那些企业负债情况都很严重，年底又是需要收回资金的时候。市里的领导思来想去，觉得全中国现在能帮得上这个忙的私营企业，掰着指头算，也就那么几家，但第一个想到的就是您。因为您有这方面的经验和队伍……”

“停。”林淼直接打断了大秘同志，干脆利落地问道，“你们需要多少钱？”

大秘微微一笑，用说十块钱的口气道：“不多，十个亿。”

饭桌上一片安静。

林淼瞥了眼那张地图，沉默半晌，又问道：“我的好处呢？”

大秘伸出手指，在三环附近指了一下：“这里有块很大的棚户区，市里保证05年之前完成拆迁改造，土地总面积1200亩，规划建筑占地面积，原则上不低于二分之一，而且全都是住宅和商用楼，绝对不让您修什么公园绿地。整整60万平方，规定限高19层楼，理论总建筑面积能到1100多万，到时候总出让金一口价50亿，您全拿走。就算按每平方3000块卖，这里都能卖到330亿，减半都能有150亿以上，稳赚不赔。您要是自己置办物业，市里还能免你三年的税……”

林淼听大秘同志飞快说着，眉头皱得飞起。

这么大一块馅儿饼，无论怎么看，都像是要人命的陷阱啊……