黎夏点头，“物极必反。从98年到14年，除了08年因为经济危机回调过，都涨了多少了？深圳南山98年三千多都还能买到，现在三万多了。如今都快到掏空六个钱包都付不起首付的时候了。而且我手头还有四十多个楼盘呢。”

之前剩的十个的是大盘，黎夏都是让曾阳拆成两三期开发的。

如今一两百亩的地皮不好买。几十亩的楼盘就是直接一个盘、一个盘的卖的。

之前曾阳也担心过是不是房价到顶了。所以这一波又涨，他就申请多卖一些。

四十几个盘，如今占据的现金流挺吓人的。

去年集团公司已经把那60亿低息贷款还上了。八年，到期了。

如今最缺钱的还是通信子公司。研发需要的费用越来越大，已经高达近千亿。

虽然后期能陆陆续续收回，但前期资金缺口挺大。

房地产子公司占了这么多现金流，有些说不过去。而且老板顶多就在国有银行贷款买地，没有向海外融资。

就是钱真不凑手，顶多拿些产业到萧家的私人银行抵押贷款。

这比起某些人疯狂融资买地，可稳重多了。

黎夏同意了提高开盘的速度，现在曾阳那里就基本是两个月三个盘。

但黎夏依然是谁问都打太极，也就这会儿彭志杰问起，她才说的实在话。

彭志杰笑，“不是说十年么？”

黎夏那套政策出来十年才动真格的理论他也听过。

别说，真还挺准的。

88年说要搞房地产改革，直到98年才全盘市场化。

2010年用政策限购，那就是2020年能把房价控制住？

那照黎夏如今的速度，还真是差不多会在那之前清盘呢。

黎夏道：“土地财政这么好用。就算真的到了要动真格抑制房价过快增长的那一天，利润应该还是有的。但肯定不会像如今这样的暴利。就跟正常做生意一样，一年有20的利润就非常高了。再想像如今这样买块地囤几年就翻倍甚至是变成三倍、四倍，这中好事就不会有了。”

那三条红线，国有的房企一条都没踩。而且他们还能从银行低息贷款，将来可以一直赚钱。

不过，私营房企不肯修的、明知道没利润也得上的那些工程也都是国有房企承担的。