在新公司，百货大楼方以所有权入股占股65%，而自己欣欣集团这边以三百万投资入股，用于后续的改建和营运费用，占股35%。

虽然百货大楼方名义上还是大股东，但是改建经营和管理权都由欣欣集团负责，大股东不得干涉，只是每年收取租赁费用和利润分成。

新公司宋小冉挂了个总顾问的名头，隐于幕后。

由赵邵康任总经理，原来百货大楼的经理正式宣布退休，本来支持赵邵康的李副总成功上位，任新公司的第一副总。

这些已经基本确定，现在双方唯一在谈判不断拉扯的就是租赁费用问题。

百货大楼方提出的计划是暂时一年50万，加营业净利润的5%，并且两年一议。

而赵邵康和宋小冉商量后，对这个一年50万加5%是没什么意见的，他们不同意的是两年一议。

对于他俩来说，这个两年一议简直是开玩笑。

他们这边投入巨大的人力物力，让百货大楼重获新生，二年后，百货大楼方万一眼红了咋办？

万一提出一个非常离谱，让人不能接受的租赁费用逼走欣欣集团怎么办？

这其实跟寻常人家开店租铺子是一样的道理，我又装修又做广告，把店铺做火，结果第二年房东就要提房租恶心人。

所以赵邵康和宋小冉咬死需要签订一个长约，保证自己长期对百货大楼，以及周边地区持续控制开发的所有权。

而百货大楼方迟迟不愿意签订长约，坚持一年一签。

双方谈判陷入了僵局。

赵邵康摇摇头道：“没谈完呢。陆云辉提出了一个新的方案，我想找你商量下。”

宋小冉有点惊讶：“陆云辉提出来的？”

赵邵康嗯了一声：“表面是由百货大楼方提出来的，实际上，张明昊说是陆云辉提出来的给他们的。”

宋小冉笑了：“还真是朝中有人好办事，那陆云辉怎么说？”