按照吴光耀的推算，东京的地产从1980年开始，至广场协议签字的时候（1985年9月），差不多能涨4倍左右；

当然了，因为吴光耀的资金量太大，投资是陆陆续续的投资；

但就算这样，投资的地产在这五六年里，也能升值接近3倍。

而投资的120亿美元，吴光耀选择了自己支付70亿美金，贷款50亿美金；

其中贷款的利息仅为8%，远远低于地产和股市的涨幅。

等1985年签订广场协议之后，日本的地产和股市将会坐上火箭，每年将有超过30%的上涨率；

就算吴光耀提前套现，预计也可以赚上1000亿美金。

70亿美元，十年时间，赚了1000亿美元，涨了足足15倍；

看似也不是很高，但不要忘了，资金越大，回报率越难提高。

而且，香港号称最近投资回报率最高的地区，每年也不过才18%的回报率。

晴子担心的说道：“我们现在入场会不会太高了！”

吴光耀笑着说道：“才刚刚开始！你们就放心啦，凡是我让你们投资的，就算亏了我也会给你们补上。所以，你们马上利用贷款，至少筹集40亿美金，来投资东京、大阪的地产，以及日本股市上的股票。”

此时，日本吴氏家族势力以及不弱，自然不需要吴光耀再拿出钱来补贴。

听到30亿美元，一众妻儿还是大吃一惊，这差不多相当于日本吴氏家族的大半部分资产了；

联想集团的20%股份，价值在40亿美元上下；千叶银行25%的股份，价值在6亿美元左右；珠宝、零售、出版集团的价值在8亿美元左右；东瀛吴氏家族差不多身家在55亿美金以上。

如果不是吴光耀答应投资失败，就补给东瀛吴氏家族，大家恐怕不敢如此投资。

吴显赢最先开口说道：“父亲说的不错，银行利率可以维持在8%-9%，而日本这些年的地产、股市回报率远远高于这个数，完全可以大胆的投资。只是，我们必须警惕，在市场最疯狂的时候，进行撤离，就能大赚一笔！”

吴光耀笑着说道：“撤离你们无需担心，家族办公室会给一个恰当的时机。”

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东京郊区的一间别墅，这里被改装成了一件会所，主要用于吴光耀接待客人；

这天，别墅来了两位客人——美子和中森明莱。

美子已经是索尼音乐的负责人，而中森明菜是索尼音乐旗下的哥伦比亚唱片公司的签约女歌手。

很显然，这是一场职业潜规则。