10月10日之前，张建祥与七星山庄的全权委托人梁正林大律师，签订了买卖合同。合同规定，七星山庄以5,000万港币卖给张建祥，整个七星山庄的地皮，房产，以及原室内的装修，器具，全归张建祥所有。从此七星山庄变更为椰蓉山庄。双方以合同为依据，凭借银行信用证为结算依据，办完房地产更名过户，完税后结算。之后，张建祥与梁正林从深圳入关，坐上警车来到广州，来到工商银行。……

过了两天，张建祥与张俊华，带着小陈与魏婷来到度假中心，这时候的度假中心，与以前相比，可谓是一个天上一个地下，、b区的都已竣工，区的装修也正在进行，工地上,除了几个装修公司的工人正在忙碌,剩下的只有张大毛的施工队,在铺设小区的水泥路面。彭远胜说。

到11月中旬就能装修完毕，道路到11月底也将完工，

彭老板。按照你的设计，这里不是还要建一栋综合服务楼吗？海边不是要建一个小码头吗？张建祥问道。

是呀，所以，让你过来看一下，就是我还需要钱呀。彭远胜说，现在我欠他们工程款，装修款几百万。建一个小码头也要300万。这些道路硬化，还要植树种花，修围墙，铁栅栏。建一座综合服务楼也要200万，彭远胜说你至少还要给我1,000万。

彭老板，叫我说这款你也别贷了，你现在就发布开盘公告，张建祥说，我可以对你网开一面，你可以用吸收来的款项，来完成下余的工程，这样一来可以省了利息，降低成本，二是验证一下市场的购买力。

张老板，你曾经教过我，一个完善、完整的小区的价位，比不完善的小区要提高好几倍，彭远胜说，所以，我想整体开盘，我准备放在元旦举行。但是我也不会闲着，我会先把售楼部组建起来，让他们通知已经预定的客户，来看房，准备款项。

那你的服务楼啥时候开始动工啊？

张老板，只要你的钱一到位，马上就可以动工，彭远胜说这个服务楼也不是高层建筑，它也是一种三层的别墅式的建筑，一层设计为度假中心总服务台，休息，购物区。

2层餐饮区，三层为茶室棋牌等公共娱乐区，主体建筑一个半月完工，装修一个月完工，所以，能赶上元旦前竣工。

彭老板，我现在是被你牵着鼻子走。张建祥说明天办手续，我最后再给你1,000万。……

从此以后的一段日子里，张建祥就往返于深圳香港之间。

在上海的时候，张建祥曾经以17.8元的价格，买进了1万股的五粮液。

三天以后，又以15.6元买入了5000股，最近几天，他又指使张俊华，以13.8元买入了股。同时电话指示肖小玉也吃进1万股，以降低成本价。

上海的游艇自从张建翔回老家以后，也一直没有闲着。除了天气不好之外，每天都要收获八百到一千斤，

直到11月8号梁正林才办完了所有的手续，拿到了椰蓉山庄的土地契，房契共12本房契，7栋大别墅的房契，以及5本平房及瓦房仓库的房契。像门卫室，凉亭等这些独立的，不足100平方的建筑，都不被计算在内，还办理了一份私用码头使用证。规定了以大门为中心，往两边各50米的相对应的码头，都归椰蓉山区使用。……

两个人站在海边，看着波光粼粼的海面，梁振林说，咱们从签订合同到现在，已经快一个月了，各单位的人员都给几分薄面，所以才办的这么快。如果按平时的办事效率，至少要两三个月。

梁律师，真是辛苦你了，张建祥说，明天咱们到银行签票，你的信用证就可以兑现了。

唉，梁律师。你看前方几百米好像有一个小岛，不知他属于谁？

哦，那是一个暗礁，每天涨潮的时候，它就会淹没，是个无主岛，所有权归政府。梁振林说。