前世1995年李垗基最先成为亚洲首富，高光时刻是次年的1996年，他在全球富豪榜的排名冲到了第四位，当时他的身家是127亿美金。

今年是1980年，李垗基连10亿美金都没有，经过十五年奋斗，他居然可以积攒一百多亿美元的财富，听上去像是异想天开，其实在香江商界并不困难。

未来十五年，正是香江经济超速发展的年月，尤其是香江地产业，可以达到年均20%的增幅，以李垗基与李嘉成旗下上市公司的规模，只要保持20%的增速，十五年后他们的财团总市值都能迈过一千亿港币的关口，仅仅统计他们持有的股票价值，就可以完成百亿美金的身价。

前世回归前夕，李嘉成家族、郭德胜家族、李垗基家族、郑雨彤家族的财富全都超过了百亿美金，相互间的身价旗鼓相当。

不过他们各自财团的市值差异较大，虽然李垗基是个人首富，但李嘉成的长实系总市值却遥遥领先，拥有将近三千亿港币的规模，位列全港之冠，也正是长实系的庞大体量，才在回归后为李嘉成十几年连续蝉联华人首富奠定了坚实基础。

当然这些都是前世的风光，这一世的四大港商，他们任何一人都无法把华人首富的位置给抢到手。

从今年开始，丁贤就会成为他们翻越不了的财富高山。

聊了一些富豪身家的闲话。

他们很快就把话题转到了生意上。

李垗基先说：“港府在沙田城门河岸填海造了一块地皮，马上要进行竞拍，我与郭生、郑生组建了一间联营公司，准备去投这块地，这个项目我们已经准备一年，开发方案已经设计完善，叫做沙田第一城，如果丁生与李生你们有兴趣，也可以加入到联营公司里来，大家一起搞。”

沙田的城门河比较短，向北几里地就是出海口，所以在河岸填出来的陆地，也算是填海地皮。

这块地皮丁贤留意过，沙田第一城他也知道，前世属于新界沙田区最大型的住宅项目，开发商是由恒基兆业牵头，然后联合新鸿基、新世界与长江实业加盟，四大地产商出钱出力，拍下一二十公顷的填海地皮，总共建造了五十余栋高层住宅楼，包括的住宅单位超过一万户。

沙田第一城的整体规模比刚刚落成的鹤园街社区更加庞大，在地产商眼中，属于绝对的肥肉。

“城门河的地皮比较多，开发潜力相当不俗，我非常愿意参与联营。”

李嘉成张口答应下来，扭头问丁贤：“丁生，你觉得怎么样？”

丁贤稍微有点犹豫，再有两年就是1982年，到时中英谈判要开启，香江楼市也会进入萧条期，今年与明年两年期间，无论去拍卖任何一块官地，全都藏有风险。

但沙田第一城的建设周期很长，前世是从1982年建设到1988年，平均每年建设一期住房，每期住房大约有十栋高层住宅楼。

而香江楼市的动荡期集中在1982年到1984年，等熬过了这个时间段，楼市与经济都会慢慢恢复。

如果李垗基规划的沙田第一城项目，施工期限与前世一模一样，那么这个项目就绝对值得参与，因为肯定可以赚到大钱。

想到这里，丁贤找李垗基问了一句：“那块地皮非常大，你们计划开发多久？”

这个方案是李垗基亲自设计，他朝丁贤打个手势，说：“计划是六年！丁生你要是愿意参加联营，如果觉得工期不合适，咱们可以再商量。”

说完朝几位老伙计望了望，又笑道：“这是联营项目，大家集思广益嘛，对不对？”

丁贤觉得很对，但他没有与李垗基深谈项目问题。

他开玩笑的问：“以恒基、新地、新世界三家公司的实力，即使不再邀请任何外援，也可以把沙田第一城轻松开发出来，你们找上我与李生，是不是担心我与李生截你们的胡啊？”