出面的不是香港东风，而是日岛东方房地产公司。

短短一年时间，日岛东方房地产公司已经遍布日岛主要大城市，拥有的地产面积超过千万平方。

他们采用最激进的开发模式，首付之后二次抵押再次购买，然后继续二次抵押，就这样滚雪球一样拼命拿地。

这种高风险发展模式，不符合日岛人的谨慎精神。

那些日岛老牌地产公司全都等着看东方房地产公司的笑话，没有一家跟进的。

日岛房地产价格一直稳定增长，像这样的高负债运营，一旦遇到风险就会瞬间崩盘。

他们等着东方房地产完蛋，低价抄底东方房地产手里的土地！

所以不但没有暗中狙击东方房地产，还推波助澜主动让出了一些地块。

现在东方房地产登录上海，开发陆家嘴高档商业居住区，还能在日岛银行拿到贷款，两全其美。

只是吴梦云一直好奇一件事，晚上忍不住问起了唐平：“浦东工业地便宜我理解，但是浦东搞房地产那就是亏本啊，为什么不要浦西的地？”

浦东搞房地产亏本？

唐平差点笑出声来，但是又不能说出真相。

唐平只能忽悠起了吴梦云：“我们是给厂区提供配套，陆家嘴距离近人口多，再说这又不影响我们拿浦西的地！”

吴梦云想想也有道理，又担心起了另外一件事：“这么大的规模，你不会用来生产三轮汽车吧？那玩意在上海没销路！”

上海早就仿制了大发三蹦子，现在已经停产淘汰。

要是香港东风投资这么大，生产的却是三蹦子，肯定笑掉所有上海人的大牙。

对此唐平早就有了计划：“你去趟日岛，找丰田和大发两家公司，就说我们要用模式引进他们的产品，丰田重点是面包车，大发则是小轿车！”

本来唐平想要引进大发的面包车，但是此刻天津已经在谈判。

要是半路打劫的话，肯定会引来天津方面的不满。

得罪一个云城市府已经够多了，绝对不能再添第二家。

吴梦云和上海市府签约很顺利，一万亩土地要价一亿美金，分三年付清。

两千亩陆家嘴商业地要了五千万美金，外加承担拆迁费用。

按照唐平手绘的东方广场商业中心图，吴梦云开始寻找设计公司做方案。

买地五千万美金，但是要盖出来至少十亿美金！